恒大崩塌的一个背影：许家印那栋空置的伦敦顶级豪宅

今日は、ある一軒の家についてお話しします。まさに魔幻的な家です。

ロンドンの中心部、ナイツブリッジ地区に位置し、かつて「英国で最も高価な邸宅」と呼ばれていました。

2020年初頭、2億1,000万ポンドという破格の値段で取引され、人民元換算で約20億元になります。

しかし、この最高級の邸宅は今や扉は閉ざされ、中は無人で、数年間空き家のままです。

そこが空いている理由をたどると、恒大集団と許家印による衝撃的な崩壊に行き着きます。

まず、この人物について説明しましょう。

許家印は、貧しい農村から身一つで出発し、中国の富豪ランキング首位にまで上り詰めました。

彼が率いる恒大集団は、かつて中国最大規模の不動産大手の一つでした。

簡単に言えば、恒大のビジネスは土地を買い、建物を建て、販売し、その資金でさらに多くの土地を買うというものでした。

最も輝いていた時代、恒大は無数の物件を建設し、許家印も莫大な富を築きました。

資産がピークに達していた時期、彼はこのロンドンの邸宅を購入しました。

当時の許家印はプライベートジェットで飛び回り、各界の名士たちと交際するなど、まさに絶頂期でした。

この邸宅は一体どれほど豪華なのでしょうか。

45の部屋、4基のエレベーター、そして屋内プールを備えています。

建物全体には100以上の窓があり、そのうち60以上はロンドンで有名なハイドパークに面しています。

この邸宅の由来も大きく、いくつかの家屋を打通して改築されたもので、地下室だけで2階層あり、さらなる増築計画も承認されていました。

長年、ロンドンの高級不動産市場における黄金の看板的存在でした。

どの角度から見ても、これは最高の中の最高です。

しかし、好景気は長く続きませんでした。

その後の展開は皆さんもご存知でしょう。恒大集団が破綻しました。

抱えた債務は天文学的数字で、ピーク時には3,000億ドルを超え、すでに資不抵債状態で、返済能力は全くありませんでした。

3,000億ドルとはどのような概念でしょうか。

それは多くの国々の年間収入よりも多い金額です。

2024年になり、恒大集団は正式に破産清算手続きに入りました。

そして、この崩壊の中で最も悲惨だったのは許家印自身ではなく、無数の一般の購入者でした。

多くの家庭は貯蓄をすべて使い込んで頭金を支払いましたが、建物は未完成のまま工事が停止し、一生分の血と汗の金がそのまま拘束されてしまいました。

許家印本人も無事では済まず、今年、財務造假などの複数の容疑を認め、最終判決を待っています。

ここで問題です。このロンドンの邸宅は、現在いったい誰のものなのでしょうか。

ここからの話は、深みにはまります。

物件の権利名義人は許家印ではなく、オフショア会社を通じて保有されており、最終受益者は彼の妻、丁玉梅です。

さらに微妙なのは、丁玉梅はカナダ国籍を保持しており、しかも当時はこの家を香港の別の富豪と共同で購入していたことです。

この邸宅に加え、報道によると、丁玉梅名下にはロンドンの数十のアパートメントやカナダの不動産があり、資産額は数億ポンドに達します。

その後、許家印と丁玉梅は離婚しました。

世間では一般的に、この離婚は単なる感情の問題ではなく、財産移転や金蝉脱殻（難局からの巧妙な脱出）の意味合いを含んでいたのではないかと疑われています。

しかし、意図がどうであれ、真のトラブルはまさに離婚から始まりました。

現在の状況を一言で表すと、「行き詰まり」です。

一方では、恒大の清算人がこの資産を現金化して債務返済に充てたいと考えていますが、手を出すことができません。

もう一方では、丁玉梅が家を売却して現金化したいものの、裁判所が関連資産をすでに凍結しており、彼女も売却できません。

二つの勢力が互いにロックし合い、家は宙吊りの状態となり、誰もどうすることもできません。

1年、2年、3年と過ぎ去りましたが、屋内はずっと無人のままです。

しかし、この物語で最も荒唐無稽なのは、この空き家そのものではありません。

その荘厳な玄関の下に、なんと常駐している人が一人いることです。

彼はスウェーデン人で、かつてテクノロジー記者をしていましたが、現在は身ぐるみ剥がれた状態です。

彼は世界で最も高価なこの邸宅の入口で、傘の山を使って簡素な住処を作りました。

この狭い空間を、彼は冗談めかして「偽りの家と庭」と呼び、3年間そこに住み続けています。

この光景を想像してみてください。

世界で最も高価な家の一つが、内部は空っぽで埃まみれになっています。

そしてその入口で、何もない一般人がそこを自分の家としています。

実は2022年の時点で、この家は価格を下げて2億ポンドで売り出されましたが、依然として買い手が見つかりません。

本来なら、価値連城の家を売却して借金を返すのは、当然のことです。

しかし、それは所有権と国籍の狭間に挟まり、動くことができません。

ここ数年、中国国内のあちこちにある未完成ビルから、ロンドンのこの空き邸宅に至るまで、恒大が残した尻拭いはまだ多く残っています。

そして、この最も高価な空き家は、その中でも最も目立ち、最も皮肉な事例です。

結局のところ、家のもっとも基本的な意義は、人が住むためのものです。

しかし、この「最も高価」と称される邸宅は、あえて「最も空虚」な家となってしまいました。

屋内の無人という冷たさと、入口で傘を家とする見知らぬ人の温かみが対照的です。

この寒暖の対比は、どんな数字よりも人々の胸を打つものです。

恒大の物語は、ある意味で過去20年の中国不動産業界の縮図です。建設し、借金をし、また建設するという勢いで進み続け、ついにある日、この機械が回らなくなったのです。

そして、ロンドンのこの空き家は、あの狂乱の時代の一コマが永遠に固定されたようなものです。

それはロンドンで硬直したまま、恒大の大崩壊が異国の地に残した冷たい後ろ姿となっています。

はい、今日の物語はここまでです。次回の放送でお会いしましょう。